Réuni en Conseil des ministres ce mercredi 28 mai sous la présidence effective du chef de l’État, Patrice Talon, le gouvernement béninois a adopté une série de mesures visant à rendre plus accessibles les logements sociaux et économiques à un plus large public.
Dans une dynamique d’inclusion et de renforcement de la politique sociale de l’habitat, l’exécutif a procédé à une actualisation des modalités d’acquisition des logements économiques et sociaux. L’objectif affiché est clair : élargir les opportunités d’accession à la propriété pour les Béninois, aussi bien résidant au pays qu’à l’étranger.
Parmi les principaux ajustements apportés, on note :
L’élargissement de l’option location-achat des logements économiques à la diaspora béninoise ainsi qu’aux retraités, permettant ainsi à ces deux catégories souvent exclues des dispositifs classiques, de bénéficier de conditions préférentielles d’accès au logement.
L’allongement de la durée de remboursement, qui passe de 17 à 20 ans, offrant aux acquéreurs des mensualités plus allégées.
La baisse du taux d’actualisation, utilisé pour le calcul des mensualités, désormais fixé à 4,5% au lieu de 6,5%, ce qui réduit significativement le coût total de l’acquisition.
Ces nouvelles modalités s’appliqueront à l’ensemble du programme de logements économiques, y compris ceux proposés par la Caisse nationale de Sécurité sociale (CNSS), dans un souci d’harmonisation et de cohérence avec la politique gouvernementale du logement.
En revanche, les prix de cession en achat comptant des logements économiques restent inchangés, conformément à la décision prise par le Conseil des ministres du 25 septembre 2024.
Concernant les logements sociaux de type D, réservés exclusivement aux agents de l’État, les conditions restent également inchangées : ils continuent d’être proposés par location-achat avec des mensualités de 97.000 FCFA sur 25 ans.
